抵押權(quán)和租賃權(quán)順位規(guī)則研究

摘 要：我國《民法典》第405條雖對(duì)抵押權(quán)和租賃權(quán)之間的順位關(guān)系進(jìn)行了一定的規(guī)制，但仍有較多不足之處。對(duì)抵押權(quán)和租賃權(quán)的優(yōu)先順位進(jìn)行法律規(guī)制，需結(jié)合租賃權(quán)物權(quán)化的規(guī)范目的，限制和區(qū)分其適用對(duì)象，并遵循“公示在先，權(quán)利在先”的一般規(guī)則。在確定公示標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)租賃權(quán)應(yīng)以轉(zhuǎn)移占有作為主要標(biāo)準(zhǔn)，以登記作為補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)；特殊動(dòng)產(chǎn)租賃權(quán)應(yīng)以登記作為唯一標(biāo)準(zhǔn)；一般動(dòng)產(chǎn)租賃權(quán)應(yīng)以轉(zhuǎn)移占有作為標(biāo)準(zhǔn)。（剩余7475字）