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“借名買房”類案問題研究

——以157份裁判文書為樣本

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摘要：以157份裁判文書為樣本，分析借名買房案件的審判現(xiàn)狀及主要爭議焦點。當前，司法實踐中對借名買房合同效力的認定和房屋物權歸屬的處理存在較大分歧：關于合同效力的認定分歧主要集中在借名買房是否違反公序良俗、法律強制性規(guī)定等方面；關于物權歸屬的分歧主要集中在出名人是否有權處分該房產(chǎn)。應根據(jù)借名買房的具體目的和行為特征認定合同效力，同時在物權歸屬問題上結(jié)合是否涉及第三方交易進行綜合判斷，平衡借名人、出名人及第三方的利益。（剩余7042字）

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