探討房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中各階段的稅收籌劃

摘 要：房地產(chǎn)開發(fā)本身周期較長(zhǎng)，在開發(fā)過(guò)程中，主要包括了房地產(chǎn)立項(xiàng)環(huán)節(jié)、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、融資環(huán)節(jié)、土地獲取環(huán)節(jié)、拆遷安置環(huán)節(jié)、工程建設(shè)環(huán)節(jié)、預(yù)售環(huán)節(jié)、出售環(huán)節(jié)、項(xiàng)目清算環(huán)節(jié)等等。不同的房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)中涉及的稅種范圍較廣，主要包括企業(yè)所得稅、土地增值稅、土地使用稅以及契稅等等。近年來(lái)，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策的轉(zhuǎn)變，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)能夠收獲的利潤(rùn)空間更加狹窄，而房地產(chǎn)的稅務(wù)環(huán)節(jié)始終貫穿在房地產(chǎn)企業(yè)的各項(xiàng)開發(fā)階段中，因此，合理地控制房地產(chǎn)開發(fā)各階段的稅收成本成為了降低房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)投入的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，有必要對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)中涉及的相關(guān)稅務(wù)問(wèn)題進(jìn)行優(yōu)化和改善，抓住稅收籌劃的切入點(diǎn)，為房地產(chǎn)開發(fā)商提供更加穩(wěn)定且科學(xué)的戰(zhàn)略規(guī)劃。（剩余5805字）