房屋租賃合同關(guān)系中消防安全責(zé)任的界定標(biāo)準(zhǔn)

摘 要：涉租賃型火災(zāi)事故財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案件中，應(yīng)全面把握房屋租賃關(guān)系中雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，正確判斷租賃合同中消防安全責(zé)任條款的效力。雖然部分租賃合同中存在由承租人承擔(dān)火災(zāi)事故全部責(zé)任的約定，但出租人作為物業(yè)所有權(quán)人和消防安全責(zé)任制主體，其對(duì)于租賃房屋以及公共管理區(qū)域仍負(fù)有安全管理職責(zé)，該約定無法產(chǎn)生當(dāng)然免除其需承擔(dān)的消防安全責(zé)任的效力。（剩余5583字）