商品房預(yù)售合同“調(diào)減違約金”糾紛監(jiān)督辦案審視

摘 要：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同，明確約定在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出現(xiàn)逾期交房、逾期辦證等違約情況下按標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者支付違約金的義務(wù)，系雙方真實(shí)意思表示，具有約束力，依法應(yīng)當(dāng)遵守。人民法院可根據(jù)申請(qǐng)，以嚴(yán)格審慎態(tài)度合理、適當(dāng)調(diào)減違約金。檢察機(jī)關(guān)在辦理人民法院違法調(diào)減違約金案件時(shí)，應(yīng)依法落實(shí)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作要求，通過(guò)“監(jiān)督+和解”方式，最大限度實(shí)現(xiàn)案件辦理政治效果、社會(huì)效果和法律效果的有機(jī)統(tǒng)一。（剩余5099字）