美國(guó)救地產(chǎn)的“兩房”經(jīng)驗(yàn)

境，成長(zhǎng)為全球房地產(chǎn)之王。其經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)緊扣歷史韻腳，路徑清晰，措施有力，以金融強(qiáng)國(guó)建設(shè)升級(jí)經(jīng)濟(jì)格局，他山之石或可借鑒。

救地產(chǎn)莫若金融化

美國(guó)救地產(chǎn)的關(guān)鍵舉措就是2008年次貸危機(jī)中名噪一時(shí)的著名“兩房”，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）。以創(chuàng)辦“兩房”為契機(jī)，美國(guó)政府取道金融化路徑，立法建構(gòu)起服務(wù)于房地產(chǎn)行業(yè)的金融基礎(chǔ)設(shè)施，將房地產(chǎn)業(yè)的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)升維到金融層面去化解，依托房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)建了住房抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)，用以轉(zhuǎn)移和處置房地產(chǎn)行業(yè)的周期性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。（剩余7827字）