住宅“養(yǎng)老金”的政府監(jiān)管：實踐困境、生成邏輯與治理策略

摘要：住房專項維修資金作為保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備長期安全使用的房屋“養(yǎng)老金”，不僅關(guān)系著住房設(shè)施的正常運行和及時維修，更影響著廣大居民的生活質(zhì)量、住房安全、財產(chǎn)安全以及基層社會的穩(wěn)定。由于城市社區(qū)自治發(fā)展尚不成熟，住宅專項維修資金往往由“政府代管”，但仍面臨著一系列的監(jiān)管困境。通過對江蘇省N市J區(qū)住宅專項維修資金監(jiān)管實踐的深入分析，可以發(fā)現(xiàn)政府在住宅專項維修資金的監(jiān)管上面臨著理念、法律和介入的三重困境。（剩余14507字）